第一部分　（90平方米）城市婚房

购房动机：年轻人结婚

常住人口：2人

核心诉求：可负担的总价，满足两人世界的需求，勉强满足小小太阳时的需求

面积指标（建筑面积）：建筑面积75平方米两房

房型选择：2房2厅1卫

产品特征：在满足两房基本居住需求的前提下，面积尽可能的小

玄关：

空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求

空间功能：　

■≥的玄关柜

■入口处通道≥

空间功能图示：

客厅：

空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱

空间功能：

■≥3+1的拐角沙发

■32－40寸液晶电视

■电视有效墙长度≥

空间功能图示：

餐厅：

空间描述：餐厅不用太大，但是客户买桌子一般4人桌

空间功能：■4人餐桌

空间功能图示：

厨房：

空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，以使用方便和满足人体工学为主

空间功能：

■双水槽　

■双眼打火灶（离墙距离≥）　

■L三门冰箱　

■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）

■保证有连续的操作台面　

空间功能图示：

卫生间：

空间描述：个人梳妆打扮和个人清洗

空间功能：

■洗手盆宽度≥　

■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥* 　　

■马桶净宽≥(马桶两侧有墙时宽度≥) 　　

■化妆区＋收纳

空间功能图示：

主卧：

空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强

空间功能：

■液晶壁挂电视　

■衣柜　

■1.8m的床　

■一个床头柜子　

■一个梳妆台

空间功能图示：

次卧：

空间描述：年青人的个性空间，书房+客房（招待父母和客人），可能是未来的小孩房

空间功能：

■1.6-1.8m沙发床 　　　

■书架 　　

■书桌

空间功能图示：

阳台：

空间描述：以解决家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求

空间功能：

■洗衣机位　

■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）　

■距地约高的水龙头　

空间功能图示：

公共储藏：

空间描述：用于储藏家庭的杂物（选配）

空间功能：■收纳柜

空间功能图示：

第二部分：（90平方米）青年持家

购房动机：青年人和父母能够共同居住

常住人口：年轻人（已婚或未婚）+父母,共2-3人

核心诉求：双核心，重点考虑家庭核心对空间的不同需求，在共同居住时保持各自的独立性

面积指标（建筑面积）：90平方米3房

房型选择：3房2厅1卫

产品特征：

玄关：

空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求

空间功能：

■≥的玄关柜

■入口处通道≥

空间功能图示：

客厅：

空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱

空间功能：

■≥3+1的拐角沙发

■32－40寸液晶电视

■电视有效墙长度≥

空间功能图示：

厨房：

空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，以使用方便和满足人体工学为主

空间功能：

■双水槽　

■双眼打火灶（离墙距离≥）　

■L三门冰箱　

■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）

■保证有连续的操作台面　

空间功能图示：

卫生间：

空间描述：双核心家庭使用，个人梳妆打扮和个人清洗，单卫最好做到2分离

空间功能：

■洗手盆宽度≥

■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥*

■马桶净宽≥(马桶两侧有墙时宽度≥)

■化妆区＋收纳

■卫生间2分离

空间功能图示：

主卧：

空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强

空间功能：

■液晶壁挂电视　

■1的衣柜　

■1.8m的床　

■一个床头柜子　

■一个梳妆台

空间功能图示：

书房+客房：

空间描述：书房功能为主，兼作客房和可能的未来小孩房

空间功能：

■书柜

■文娱设备

■单人折叠床（选配）？

空间功能图示：

阳台：

空间描述：家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求

空间功能：

■洗衣机位　

■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）　

■距地约高的水龙头　

空间功能图示：

公共储藏：

空间描述：用于储藏家庭的杂物

空间功能：■≥*的公共收纳柜

空间功能图示：

第三部分：（90平方米）小孩子三代

购房动机：解决三代人居住问题

常住人口：年轻人夫妇+11岁以下孩子+父母（5人左右）

核心诉求：受支付能力限制而选择紧凑型三房来解决家庭对房间的刚性需求，三代人均是家庭核心，但小孩0-5岁时，以照顾小孩为主

面积指标：建筑面积90平方米

房型选择：3房2厅1卫

产品特征：

玄关：

空间描述：靠近入口的收纳空间，能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求

空间功能：

■≥的玄关柜

■入口处通道≥

空间功能图示：

客厅：

空间描述：最主要的家庭活动空间，以家庭成员间的亲情活动需求为主，正式待客需求弱

空间功能：

■≥3+1的拐角沙发

■32－40寸液晶电视

■电视有效墙长度≥

空间功能图示：

餐厅：

空间描述：独立餐厅，满足家庭多人用餐和临时来客时用餐的需要

空间功能：

■4人餐桌（必要时可加到6人）　

■饮水机位（靠近餐厅即可）

空间功能图示：

厨房：

空间描述：家庭主要的餐饮制作空间，至少满足两人同时使用，以操作方便作为设计的主导

空间功能：

■双水槽　

■双眼打火灶（离墙距离≥）　

■L三门冰箱　

■消毒碗柜（不能放在水槽和打火灶下方）

■保证有连续的操作台面　

空间功能图示：

卫生间：

空间描述：单个卫生间做到2分离，满足两人同时使用时的需求

空间功能：

■洗手盆宽度≥且外置

■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥*

■马桶净宽≥(马桶两侧有墙时宽度≥)

■化妆区＋收纳

■卫生间2分离

空间功能图示：

主卧：

空间描述：主人的最主要生活区域，供主人休息，私密性强

空间功能：

■液晶壁挂电视　

■1的衣柜　

■1.8m的床　

■一个床头柜子　

■一个梳妆台

空间功能图示：

老人房：

空间描述：老人睡觉及换衣休息空间

空间功能：

■1.5m双人床 　　　

■0.5m*0.5m的床头柜 　　

■一个衣柜

空间功能图示：

儿童房：

空间描述：小孩房是小孩休息和学习的空间

空间功能：

■小孩学习用书桌

■1.2m单人床

■小孩衣柜（以叠放为主）

空间功能图示：

阳台：

空间描述：家政功能和观景功能的结合，满足养花和洗墩布的需求

空间功能：

■洗衣机位　

■洗衣池（洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了，）　

■距地约高的水龙头　

空间功能图示：

公共储藏：

空间描述：用于储藏家庭的杂物

空间功能：■≥*的公共收纳柜

空间功能图示：